Cibler les bâtiments tertiaires soumis au décret tertiaire (> 1 000 m²)
Bâtiments tertiaires (publics ou privés) > 1 000 m² visés par le dispositif Éco Énergie Tertiaire (réduction de conso de -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050). Cible des installateurs GTB/BACS, isolation, éclairage LED, CEE et auditeurs.
- •Bureaux
- •Commerces, grande distribution
- •Enseignement
- •Santé, social
- •Hôtellerie, restauration
- 68.20Location de biens immobiliers
- 47.11Commerce de détail en magasin non spécialisé alimentaire
- 85.Enseignement
- 86.Santé humaine
Volumétrie & repères marché
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Surface tertiaire France | ≈ 1 milliard m² |
| Surface soumise au décret tertiaire | ≈ 920 M m² |
| Échéance -40 % | 2030 |
Ce qui pousse la demande aujourd'hui
Reporting annuel obligatoire des consommations sur OPERAT par bâtiment ; pression à l'action pour les retardataires.
Bâtiments tertiaires > 290 kW de puissance thermique doivent intégrer un système d'automatisation d'ici 2027.
Le champ lexical utilisé sur le terrain
Les requêtes que tapent les commerciaux, BE et acheteurs énergie quand ils cherchent ce type de cible.
Méthode artisanale vs méthode UknoWatt
- •Estimer la surface à la main via cadastre + photo Google.
- •Bases immobilières d'entreprise payantes, rarement croisées avec la conso énergie.
- →Indices conso énergie commune + NAF tertiaire = parc adressable.
- →Liens directs vers métiers GTB / éclairage / isolation / CEE.
- ·Détection multi-SIRET (parc immobilier groupe) — dès intégration SIREN/SIRENE.
- ·Estimation puissance thermique à partir conso / surface présumée — dépend de la surface (DGFiP / cadastre à brancher).
Tertiaire > 1 000 m² : ce qu'il faut comprendre pour bien chasser
Cibler les bâtiments tertiaires > 1 000 m² soumis au décret BACS / décret tertiaire, c'est viser un marché en expansion forcée : obligation de réduire la consommation énergétique de -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050 sur OPERAT (ADEME). Requêtes typiques : "prospects décret tertiaire", "bâtiments > 1 000 m² obligation OPERAT", "propriétaires soumis décret BACS", "chasse leads audit décret tertiaire". Cibles ESCO, AMO énergie, installateurs GTB/BMS, fournisseurs PAC tertiaire, fabricants éclairage LED.
UknoWatt construit ce ciblage à partir des NAF tertiaire pertinents (68.xx immobilier, 47.xx commerce détail, 55.xx hôtellerie, 56.xx restauration, 85.xx enseignement, 86.xx santé, 84.xx administration, 91.xx culture/loisirs), croisé avec la maille bâtiment (présence ICPE tertiaire 1185 froid, 2925 stockage), et enrichi par une estimation de surface plancher quand la déclaration OPERAT est publique. C'est le ciblage le plus complexe car la surface est rarement dans l'open data, mais on contourne par le NAF + l'effectif INSEE + la rubrique.
Cas d'usage : un installateur GTB cherche les bâtiments > 5 000 m² sans GTB installée pour pitch décret BACS. Un AMO décret tertiaire veut tous les bailleurs publics avec > 10 bâtiments. Un fournisseur PAC tertiaire cible les copropriétés thermiques mal classées. Un fabricant LED veut les hyper et supermarchés > 1 000 m² (NAF 47.11) pour relamping massif. Tous trouvent leur angle dans la même base — UknoWatt est ici une couche fédératrice, pas une source primaire.
Questions fréquentes — tertiaire > 1 000 m²
Les questions que se posent les commerciaux, BE et acheteurs énergie sur cette cible. Réponses sans bullshit : ce qu'on fait, ce qu'on ne fait pas, et pourquoi.
Posez votre brief — réponse en 30 secondes
Exemple de brief pour ce groupe : « Bureaux > 1 000 m² à Paris/IDF avec un signal conso élec/m² au-dessus de la moyenne. »
Bonjour, je suis Wattson. Élémentaire, mon cher Watson : décris-moi en quelques mots qui tu veux prospecter, je te pose les bonnes questions et je te sors la liste qualifiée.